Σαρωτικοί έλεγχοι στις βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1η Οκτωβρίου – Πρόστιμα έως 20.000€

Αυστηρό πλαίσιο λειτουργίας τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025 για όλα τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking κ.ά.), με τους ιδιοκτήτες να βρίσκονται αντιμέτωποι με επιτόπιους ελέγχους και τσουχτερά πρόστιμα.

Συγκεκριμένα, κάθε κατάλυμα θα πρέπει πλέον να διαθέτει:

• Ασφάλιση αστικής ευθύνης
• Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη
• Ανιχνευτές καπνού και ρελέ διαρροής
• Πυροσβεστήρες και σήμανση διαφυγής
• Φαρμακείο πρώτων βοηθειών
• Πιστοποιητικό μυοκτονίας – απεντόμωσης
• Οδηγό με τηλέφωνα ανάγκης
• Πλήρεις προδιαγραφές φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού

Οι έλεγχοι θα γίνονται από μικτά συνεργεία του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με προειδοποίηση τουλάχιστον 10 ημερών μέσω e-mail. Η άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές ή η μη συμμόρφωση συνεπάγεται πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται σε 10.000 ευρώ σε υποτροπή και φτάνει τις 20.000 ευρώ για κάθε επόμενη παράβαση.

Το υπουργείο έχει ήδη αποστείλει ενημερωτικά e-mail σε όλους τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), ώστε να προετοιμαστούν για τις αλλαγές.

Παράλληλα, παρατείνεται για ένα ακόμη έτος η απαγόρευση δημιουργίας νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας.

Ο στόχος της κυβέρνησης είναι διπλός:

• Να περιορίσει την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων
• Να ενισχύσει τις μακροχρόνιες μισθώσεις για να δοθεί ανάσα στο στεγαστικό πρόβλημα.