Ανεβαίνουν τα επιτόκια στα νέα στεγαστικά δάνεια
Αιτία, η αύξηση των επισφαλειών, που
άγγιξε το 20% την προηγούμενη χρονιά
Αντιμέτωποι με υψηλότερα επιτόκια
ενδέχεται να βρεθούν όσοι πάρουν νέο στεγαστικό δάνειο ή θελήσουν να αυξήσουν
τη διάρκεια της οφειλής τους, καθώς η εκτίναξη των κόκκινων δανείων προκαλεί
πονοκέφαλο στους τραπεζίτες.
Καθώς μάλιστα οι ευνοϊκές ρυθμίσεις
για τους δανειολήπτες - που είχαν προαναγγελθεί από τον Νοέμβριο
- δεν αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή πριν από τον Μάρτιο, τα στεγαστικά
δάνεια μοιάζουν με καζάνι που βράζει, οδηγώντας στα όρια εκατοντάδες χιλιάδες
νοικοκυριά.
Η αύξηση των επισφαλειών, που
σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες έφτασε το 20% το 2012 στα στεγαστικά δάνεια, το
μπαράζ αιτήσεων αναχρηματοδότησης από τους πελάτες που δεν μπορούν να
ανταποκριθούν στις δόσεις τους, αλλά και τα πολύ χαμηλά επιτόκια των παλιών
στεγαστικών, δημιουργούν εφιαλτικό περιβάλλον για τις τράπεζες.
Ενώ η στεγαστική πίστη έχει πέσει
στο ναδίρ, με πολλές τράπεζες να εκταμιεύουν ακόμη και… μονοψήφιο αριθμό
στεγαστικών κάθε μέρα, τα επιτόκια των νέων δανείων αυξάνονται. Σύμφωνα με τα
τελευταία στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, τον Δεκέμβριο του 2012 το μέσο
επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος
παρουσίασε άνοδο κατά 10 μονάδες βάσης σε σχέση με τον Νοέμβριο και
διαμορφώθηκε στο 3,04%.
Κόκκινα δάνεια. Παρά ταύτα, όπως αναφέρουν
οι τραπεζίτες, τα επίπεδα αυτά θεωρούνται εξαιρετικά χαμηλά, καθώς την ίδια
στιγμή, και παρά τις προσπάθειες αποκλιμάκωσης, υπάρχουν καταθετικά προϊόντα με
επιτόκιο άνω του 4%. Δηλαδή, όπως επισημαίνουν στελέχη της αγοράς, οι τράπεζες
όχι μόνο πληρώνουν το χρήμα ακριβότερα από όσο το δανείζουν, αλλά ταυτόχρονα
καλούνται να διαχειριστούν επισφάλειες της τάξης του 20%. Μάλιστα, αναλυτές και
τραπεζίτες εκτιμούν ότι τα κόκκινα δάνεια θα αυξηθούν, τουλάχιστον για το πρώτο
εξάμηνο του 2013, γεγονός που αναγκάζει τις τράπεζες να «γράψουν» νέες,
υψηλότατες προβλέψεις, προτού καν ολοκληρωθεί η διαδικασία της
ανακεφαλαιοποίησής τους.
Από την πλευρά των δανειοληπτών, το
ενδιαφέρον στη στεγαστική πίστη εστιάζεται σχεδόν αποκλειστικά σε
αναχρηματοδοτήσεις παλαιών οφειλών, καθώς μόνο μία στις 10 αιτήσεις αφορά νέες
χορηγήσεις. Η αύξηση της διάρκειας, μέχρι και τα 40 χρόνια, το πάγωμα των
δόσεων αλλά και το ψαλίδισμα στο επιτόκιο είναι τα βασικά αιτήματα των
δανειοληπτών, προκειμένου να ελαφρυνθεί ο προϋπολογισμός τους και να μπορέσουν
να ανταποκριθούν.
«ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ». «Υπάρχουν
πλέον περιπτώσεις πελατών που έχουν παλιό στεγαστικό, με επιτόκιο ακόμη και
κάτω από 2%, οι οποίοι δεν μπορούν να καλύψουν τις υποχρεώσεις τους και ζητούν
ακόμα μικρότερη δόση», αναφέρει χαρακτηριστικά τραπεζικό στέλεχος,
καταδεικνύοντας τη ζοφερή κατάσταση που επικρατεί στην αγορά.
Πλέον, εκατοντάδες χιλιάδες
δανειολήπτες περιμένουν τις ευνοϊκές ρυθμίσεις που θα φέρει το σχετικό
νομοσχέδιο. Τα βασικά του σημεία περιλαμβάνουν μείωση της δόσης και άτοκη
περίοδο χάριτος και σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες αναμένεται να
κατατεθεί εντός του Φεβρουαρίου, αφού η κυβέρνηση πάρει έγκριση από την τρόικα.
Μάλιστα, όπως λένε τραπεζίτες,
πολλοί είναι οι δανειολήπτες που περιμένουν τις ευνοϊκές αυτές ρυθμίσεις και
δεν προχωρούν σε αναχρηματοδότηση από την τράπεζα, ενώ άλλοι έχουν σταματήσει
να πληρώνουν εντελώς τις δόσεις τους, αναμένοντας ευνοϊκότερους όρους. Μια
πρακτική όμως που - σύμφωνα με τους τραπεζίτες - είναι εντελώς
λανθασμένη, καθώς τα δάνεια που έχουν ρυθμιστεί θα υπάγονται κανονικά στις
ευεργετικές διατάξεις του νέου νομοσχεδίου. Δεν θα υπάγονται όμως εκείνα που
δεν εξυπηρετούνται κανονικά, γεγονός που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης κινδυνεύει
να μείνει εκτός ρυθμίσεων για μικρό χρονικό διάστημα καθυστέρησης.
Πηγη TA NEA
ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ